一手土地对接
对接政府一手直供工业地块，10–100 亩弹性供给，价格与政策条件由团队前置谈定。
了解详情产业转移 · 代建运营 · 全链条服务
为中小企业安个好家
助入园企业成长壮大
深耕工业赛道十余年，专注产业项目落地与产业转移运营。从大宗土地竞拍、代资开发建设，到资产交易与过户办证，为湾区制造企业提供一站式产业不动产解决方案。
100+ 标杆项目 · 3 大专精特新园区 · 30+ 准上市与高新技术企业入驻
SCROLL
0年 · 工业赛道深耕
0项 · 标杆项目成功落地
0座 · 专精特新科技园区
0家 · 准上市与高新企业入驻
0个月 · 动工至竣工交付
Services / 业务体系
从一块地，到一座园区
六大板块打通产业不动产全链条，
一个团队跟到底，企业只需专注生产。
Parks / 园区布局
三座专精特新园区，覆盖珠江西岸
中山 · 西区
中山西区（中大）· 专精特新科技园
M1 工业用地 · 10–80 亩位于金昌路，中山大型产业先行启动区，精准招商上市公司总部、新一代信息技术与高端装备制造三条产业链。
江门 · 荷塘
江门蓬江（荷塘）· 专精特新科技园
M2 工业用地 · 10–80 亩地处中心城区范围，重点规划新一代信息技术、智能家电、金属制造产业园，加快融入粤港澳大湾区建设。
云浮 · 东城
云浮东城工业园 · 中大专精特新科技园
M2 工业用地 · 10–100 亩第 5 个中小企业合作平台，打造珠江西岸先进装备制造产业示范区，重点引进轨道装备、新材料新能源与大健康。
Projects / 项目案例
上百家企业，在这里落地生根
从 15 亩的研发总部，到 108 亩的教育用地，
每一个项目都由同一支团队跟到投产。
中山 · 小榄 | 2025.02 动工
高端户外骑行装备研发总部
15.8 亩工业用地，从竞拍拿地到研发总部设计方案落地，中大全程代建统筹，为细分赛道隐形冠军安一个匹配身份的家。
15.8 亩用地面积
3.3 万㎡总建筑面积
2 亿年产值
18 个月动工至交付
中山 · 阜沙
阜沙五金制造基地
36 亩 / 9 万㎡ 总投 5 亿 · 年产值 8 亿
江门 · 荷塘
高新灯饰企业生产总部
32 亩 / 7.2 万㎡ 总投 2.5 亿 · 年产值 4.3 亿
中山 · 西区
优美迪高级中学
108 亩教育用地 总投 10 亿 · 3300 个学位
About / 关于中大
珠三角领先的产业园开发
和代建运营服务商
中大工业地产深耕工业赛道十余年，专注产业项目落地、投融资开发与产业转移运营。核心团队具备多年实操经验，专解工改工立项与拿地建厂疑难，已对接过百家科技含量高的成长型企业，以企业上下游聚集整体转移，做到拿地即动工、完工即投产。
专心专注专业诚信
Contact / 项目合作
买地、建厂，先聊一次
加上微信，把地块需求、预算与投产时间说清楚。48 小时内给到可选地块清单、政策条件与投资测算。
139 2335 2866 周生（微信同号）
广东省中山市西区环市路豪景花园 33 号 · 中大地产
微信扫码 · 加我本人
周向林 总经理
02 / About Us 关于中大
一家把工业地产做深了的公司
中大工业地产设立于广东中山，以产业转移代建运营为核心，在珠三角（大湾区）联合三地政府共建专精特新科技园区。
01
公司简介
深耕工业赛道十余年，专注产业项目落地、投融资开发与产业转移运营，已打造百余项标杆项目。
业务涵盖大宗土地竞拍拿地、代资开发建设、厂房及土地资产交易、投融资规划、财税筹划、市场研判、资产过户办证等一站式服务，全程护航大型产业项目高效落地。
我们更愿意把自己定义成「产业园开发与代建运营服务商」——不只是帮企业买到一块地，而是从选址、报建、建设到投产运营，把整套麻烦事接过来，让企业家只管把产线开起来。
01
城市所需 · 产业先行
先把产业导入，再谈空间供给，园区才有长期价值。
02
政府所需 · 招商担当
替政府把准上市公司与专精特新企业招进来、留下来。
03
企业所需 · 服务赋能
拿地即动工、完工即投产，把时间还给经营。
General Manager / 总经理
周向林
- 中山市中大房地产代理有限公司 总经理
- 中山市西区招商大使
- 中山市湛江商会副会长
买地建厂、产业转移，
欢迎找我，实力靠谱。
团队核心成员常年在一线跑地块、跑审批，对接过上百家科技含量高的成长型企业。由中大专业团队为大湾区企业发展提供一站式服务——地块、资金、报建、验收，一个电话找到对的人。
加微信，直接聊项目中山市 2026 年首场重点项目集中动工活动，全市 23 个镇街主要负责人悉数到场。
周向林获聘中山市西区街道招商大使，深度参与区域产业招商。
三大园区合计引进 30+ 准上市公司、专精特新与高新技术企业入驻。
03 / Services 业务服务
把六件事，做成一件事
土地、建设、交易、资金、税务、办证——企业落地一家工厂要面对的六道关，中大用同一支团队、同一份时间表串起来。
01
一手土地对接
对接政府一手直供工业地块，M1、M2 用地 10–100 亩弹性供给；地块条件、出让价格与政策要求，由团队在与政府沟通阶段前置谈定。
02
代资开发与代建
从园区规划、报批报建、施工许可到工程建设，18 个月标准周期完成竣工交付，实现拿地即动工、完工即投产。
03
厂房与土地交易
厂房买卖撮合、作价入股、在建工程过户，涵盖定价模型、交易结构设计与对手方尽职调查。
04
投融资规划
项目投资测算、资金结构设计与产业资本对接，解决重资产项目「投得起、也转得动」的问题。
05
财税筹划
交易环节税负测算与合规路径设计，把成本做在合同签订之前，而不是事后补救。
06
过户办证与疑难化解
代办土地厂房过户、并证分证、补办房产证、三规不符调整、闲置地处置与各类历史遗留问题。
Process / 服务流程
六步走完，从一块地到一座厂
01
需求研判
产业方向 / 面积 / 预算02
地块匹配与竞拍
政府一手地 · 挂牌竞拍03
报批报建
立项规划 · 施工许可（约 1 个月）04
开发建设
标准工期 18 个月05
竣工交付
验收 · 办证 · 交付06
投产运营
招工 · 配套 · 政策申报Special Cases / 疑难专项
八类硬骨头，我们啃得动
别人不敢接的证、理不清的地，
正是中大团队十几年的日常。
01代办土地厂房过户、作价入股与在建过户手续
02土地并证与分证、补办房产证、换新证
03土地三规不符申请调整
04各类土地问题专业咨询，一对一答疑
05专业解决各性质土地闲置问题
06各类土地历史遗留、疑难问题处理
07厂房交易、办证过户、投资、建设、工改
08专业人员一对一服务，从咨询跟到落地
04 / Projects 项目案例
每一个项目，都是一块地的答案
从 15 亩的研发总部，到 108 亩的教育用地；从五金制造、灯饰总部到食品产业园——同一个团队，跟到每一台设备进场。
中山 · 阜沙 | 2022 年拍地成功 | 2022.03 动工
阜沙五金制造基地
36 亩 总建筑面积约 9 万㎡ 总投资 5 亿元 年产值 8 亿元 年创税 2500 万元
中山 · 小榄 | 2025.02 动工
高端户外骑行装备研发总部
15.8 亩 总建筑面积约 3.3 万㎡ 年产值 2 亿元
江门 · 荷塘 | 2025 年拍地成功 | 2025.07 动工
高新灯饰企业生产总部
32 亩 总建筑面积 7.2 万㎡ 总投资 2.5 亿元 年产值 4.3 亿元 年创税 1300 万元
中山 · 西区 | 2025 年竞得教育用地
优美迪高级中学
108 亩教育用地 总投资 10 亿元 招生 3300 人 年产值 2.5 亿元
中山 | 2026.12 动工
汇昇智能健康食品产业园
13.3 亩 总建筑面积 2.2 万㎡ 总投资 1.3 亿元 年产值 1.5 亿元
江门 | 2026.09.15 签约 | 2026.12 动工
蓝斯科技高端纺织服装智造产业园
约 30 亩 总建筑面积约 7.7 万㎡ 总投资 2.5 亿元 年产值 2.4 亿元05 / Parks 园区布局
三地三园，跟着产业走
中山、江门、云浮三地园区由中大统一规划、统一招商、统一运营，企业可根据自身产业链位置，选择落地城市与用地规模。
中山 · 西区 | M1 工业用地
中山西区（中大）· 专精特新科技园
位于金昌路，是中山市大型产业先行启动区。园区围绕上市公司总部、新一代信息技术、高端装备制造三条产业链精准招商，可根据企业需求拿地，10–80 亩不等。
用地性质 M1 工业用地 面积区间 10–80 亩 主导产业 上市公司总部 · 新一代信息技术 · 高端装备制造
江门 · 蓬江荷塘 | M2 工业用地
江门蓬江（荷塘）· 专精特新科技园
项目地处荷塘镇，属中心城区范围。镇域重点规划新一代信息技术产业园、智能家电产业园、金属制造产业园与综合配套服务中心，加快融入粤港澳大湾区建设。
用地性质 M2 工业用地 面积区间 10–80 亩 主导产业 新一代信息技术 · 智能家电 · 金属制造
云浮 · 东城 | M2 工业用地
云浮东城工业园 · 中大专精特新科技园
东城工业园是第 5 个中小企业合作平台，目标打造珠江西岸先进装备制造产业示范区，重点引进轨道交通装备、商用车、新材料新能源、大健康与智能制造。
用地性质 M2 工业用地 面积区间 10–100 亩 主导产业 轨道交通装备 · 新材料新能源 · 大健康 · 智能制造0座 专精特新科技园
0家 企业已入驻
3 地中山 · 江门 · 云浮 联动
0项 标杆项目经验
06 / Contact 联系我们
扫码，直接找到周总
项目合作、地块咨询、政策与测算——加微信说明需求，48 小时内给到可选方案。
Three Ways / 三种方式
微信 · 抖音 · 公众号
关注哪个都行
三个号同步更新地块放出信息、项目动工进度与招商政策。加微信可以直接发地块截图与测算表。
139 2335 2866 周生（微信同号）
中山市西区环市路豪景花园 33 号 · 中大地产
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地块 / 测算 / 政策
抖音号
项目动工实拍
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不方便扫码？
留个电话也行。
填写基本信息，我们会在 1 个工作日内回电，先了解需求再谈方案，不做无谓推销。
Design System / 导航与组件
导航系统与关键组件
导航在整站保持同一套结构：左标识、中链接、右电话与主行动按钮。随滚动切换为毛玻璃态，鼠标悬停展开分类大菜单，移动端收敛为抽屉。以下为四种状态与基础组件规范。
01
默认态 · 深色实底
高度 84px 内边距 64px 链接间距 34px
中大工业地产
首页关于中大业务服务项目案例园区布局联系我们
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02
滚动后 · 毛玻璃态
底色 62% 墨 + 背景模糊 24px + 1px 亮描边
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03
悬停展开 · 分类大菜单
触发即展开，可在 120ms 内反向取消04
基础组件 · 按钮 / 色彩 / 字体
圆角统一 2px，金色只用于主行动与关键数字按钮 Button
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产业兴邦 宋体标题
正文与注释 黑体 13 / 24 · 字重 300
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Charcoal#101213
Gold#C6A265
Gold Deep#A8873F
Cream#F4F1EA
Cream 2#EFEBE2
Line#24282B
Line Cream#E3DCCC
响应式断点 Breakpoints
1180px — 主视觉改为图片打底、双栏收单栏
980px — 导航收为抽屉、三列改两列
680px — 卡片全部单列、表格转纵向堆叠
980px — 导航收为抽屉、三列改两列
680px — 卡片全部单列、表格转纵向堆叠
05
交互清单
本演示已实现的效果导航与页面
· 单页路由，点击导航无刷新切换 + 淡入
· 滚动 20px 后导航收窄并转毛玻璃
· 悬停「业务服务」展开四列大菜单
· 移动端点击汉堡展开全屏抽屉
· 滚动 20px 后导航收窄并转毛玻璃
· 悬停「业务服务」展开四列大菜单
· 移动端点击汉堡展开全屏抽屉
内容与转化
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